Öffentlich geförderte 2-Zimmer-Wohnung für Personen über 60 Jahre - WBS bis 60 m² zwingend erforderlich

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
318 €
Preis/m²
5,49 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
318 €
Preis/m²
5,49 €
49086 Osnabrück - Lüstringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675MXK74M7E

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Objektbeschreibung

Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung. Für die Anmietung sind ein gültiger Wohnberechtigungsschein für eine Wohnfläche bis 60 m² sowie ein Alter von über 60 Jahren zwingend erforderlich. Eine Vermietung ohne Erfüllung beider Voraussetzungen ist leider nicht möglich. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Osnabrücker Stadtteil Lüstringen. Mit einer Wohnfläche von rund 57,89 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Bitte beachten Sie erneut: Die Wohnung wird ausschließlich an Personen vermietet, die über 60 Jahre alt sind und einen gültigen Wohnberechtigungsschein bis 60 m² vorlegen können. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Eine Tierhaltung ist nach vorheriger Genehmigung möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
318,40 €
Preis/m²
5,49 €
Nebenkosten
104,97 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
558,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
480,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 318,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Öffentlich geförderte Wohnung
Vermietung ausschließlich an Personen über 60 Jahre
Gültiger Wohnberechtigungsschein bis 60 m² zwingend erforderlich
Erdgeschosswohnung
Ca. 57,89 m² Wohnfläche
Zwei Zimmer
Separates Schlafzimmer
Abgeschlossene Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Balkon
Eigener Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Kabelanschluss für TV
Tierhaltung nach vorheriger Genehmigung
Bezugsfrei ab dem 01.12.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ziegeleiplatz im Osnabrücker Stadtteil Lüstringen. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und entlang der Mindener Straße. Nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Osnabrücker Stadtteile.

Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen, Feldern und Wegen entlang der Hase bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Damit eignet sich die Lage besonders für Personen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das Stadtgebiet zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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