Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG mit Weitblick über Osnabrück

Hohe Räume, Stichbogenfenster und eine zweiflügelige Altbautür mit Ornamentglas: Diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses von 1904 hat den Charakter, den man bei Neubauten vergeblich sucht. Auf rund 103 m² verteilen sich vier helle Zimmer. Damit ist genug Platz für eine Familie, ein Paar mit Arbeitszimmer oder eine Wohngemeinschaft. Das Herzstück ist der überdachte Balkon mit seiner verzierten Holzkonstruktion. Von hier blicken Sie über das Grün der Nachbargärten bis zum Kirchturm, und dank des Dachs sitzen Sie auch bei Regen trocken. In der Küche ist Platz für einen Esstisch und damit fürs gemeinsame Frühstück. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum machen den Alltag entspannt. Aufteilung: - großer & überdachter Balkon von 3,4m x 1,9m - großzügiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern - drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon - Küche mit Platz für einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne - separates Gäste-WC mit Fenster - Abstellraum - langer, zentraler Flur, über den alle Haupt-Räume einzeln erreichbar sind Kaltmiete (Wohnung): 1.180,00 €? Betriebskostenvorauszahlun­g­: 130,00 €? Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter direkt mit dem Versorger Gesamtmiete (Warm): 1.310,00€ Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:?? - vollständige Namen + Alter?? - Berufe?+ Haushaltsnettoeinkommen?? - wie viele Personen ziehen ein?? - geplantes/mögliches Einzugsdatum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas WICHTIG! Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:?? - vollständige Namen + Alter?? - Berufe?+ Haushaltsnettoeinkommen?? - wie viele Personen ziehen ein?? - geplantes/mögliches Einzugsdatum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z