Zentral wohnen, ruhig entspannen - gepflegte 2-Zi. -Wohnung mit Aufzug, S-W Balkon u. Tiefgaragenpl.
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 269ELDEGZSJC

Objektbeschreibung
BITTE NICHT ANRUFEN, ANFRAGEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER DAS INTERNETPORTAL! SPIELREGELN: 1. ICH SENDE IHNEN EINE MIETERSELBSTAUSKUNFT 2. SIE SENDEN MIR DIESE AUSGEFÜLLT ZURÜCK, PER MAIL ODER ALS FOTO 3. ICH TREFFE MIT DER VERMIETERIN EINE VORAUSWAHL 4. ICH LADE SIE NACH ABSPRACHE MIT DER DERZEITIGEN MIETERIN ZU EINER BESICHTIGUNG EIN 5. SIE ÜBERREICHEN ODER SENDEN MIR DIE EINKOMMENSNACHWEISE, PERSONALAUSWEISKOPIEN, ARBEITSVERTRAG 6. GEMEINSAMES KENNENLERNEN MIT DER VERMIETERIN 7. AUSSTELLEN DES MIETVERTRAGES 8. ERHALT DER KAUTION BA ODER ÜBERWEISUNG. ERHALT DES SCHLÜSSELS Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und nahezu ohne lästiges Treppensteigen. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren und angenehm großzügigen Grundriss. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essplatz. Die große Fensterfläche und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der zum Innenhof ausgerichtete Südwestbalkon ist überraschend großzügig nutzbar und bietet Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und entspannte Stunden nach Feierabend. Durch die rückwärtige Ausrichtung wohnt man hier trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche und den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Besonders praktisch sind der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zusätzliche eigene Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Fahrräder können geschützt im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Scherenstellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich 35,00 € zusätzlich angemietet wird. Die Besonderheiten eines Scherenstellplatzes, insbesondere hinsichtlich Fahrzeughöhe, Fahrzeuggewicht und Abmessungen, sollten vom zukünftigen Mieter vorab geprüft werden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gepflegte Wohnung in zentraler Osnabrücker Lage sucht und dabei auf einen Balkon, einen Aufzug und einen eigenen Stellplatz nicht verzichten möchte. Die im Exposé gezeigten Räume wirken wohnlich, gepflegt und funktional ausgestattet; besonders der große Wohnbereich und der ruhige Balkon sind klare Pluspunkte.
Sonstiges
Die Immobilie wird zum 01.11.2026 freigestellt. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 [email protected] Mo. - Fr. von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietertrag. Hinweis zur Verwendung von KI: Für die Erstellung und Optimierung von Texten sowie die Bearbeitung einzelner Bilder dieses Exposés wurde künstliche Intelligenz (KI) unterstützend eingesetzt. Die KI dient ausschließlich der sprachlichen und grafischen Aufbereitung. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2024-04-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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