Am Fuße des Westerbergs - schnell in der Stadt und im Grünen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,98 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,98 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JVXC56M5Z

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Westerbergs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobenlösung und bietet einen gelungenen ersten Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone - ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum im Eingangsbereich des Treppenhauses, ein zugehöriger Garagenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum. Ein attraktives Mietangebot für alle, die komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld und guter Lage zu schätzen wissen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,98 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2028-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Parkett / Fliesen
- neu modernisiertes Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Gemeinschaftskeller
- großer Abstellraum im Erdgeschoss - ideal für Fahrräder und weiteres

Lagebeschreibung

Der westlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Westerberg bietet aufgrund seines hohen Grünanteils und der gleichzeitigen Nähe zum Zentrum einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Osnabrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fachhochschule sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort- Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Botanischen Garten sorgen für eine hohe Attraktivität und großer Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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