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Provisionsfrei für den Mieter - 3-Zimmer-Neubauwohnung am Westerberg zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
17,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
17,78 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RLBGEE21P

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage Osnabrücks am Westerberg überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem komfortablen Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum für praktischen Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch für 110,00 € pro Monat angemietet werden kann. Die Wohnung steht ab dem 01.03. zur Verfügung, ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in der Toplage in Osnabrück schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
17,78 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
+++ Wohnfläche: 90 m²
+++ 3 Zimmer
+++1. OG
+++ Aufzug
+++ neue hochwertige Einbauküche (100€ / Monat)
+++ Balkon
+++ 1 Tiefgaragenstellplatz (110€ / Monat)
+++ 1 Kellerraum
+++ absolute Toplage in Osnabrück
+++ Fahrradstellplatz Draußen und im Keller
+++ Videosprechanlage
+++ 3-fach-Verglasung
+++ Belüftungssystem
+++ Echtholzparkett
+++ Fußbodenheizung
+++ Miete inkl. Nebenkosten, Küche und Tiefgaragenstellplatz 2160€

Lagebeschreibung

Der Westerberg überzeugt durch seine zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten und die hohe Lebensqualität.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege in die Innenstadt auf ideale Weise.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, gepflegte Straßen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Osnabrück sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch mit dem Auto besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der Botanische Garten, das Heger Tor, der Rubbenbruchsee sowie diverse Parks und Sportmöglichkeiten laden zu Erholung und abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Das Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern, eine Mischung, die den Westerberg besonders attraktiv macht.
Die Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Osnabrücks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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