Exklusive Mietwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
15,08 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
15,08 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4ZCVQCZTC

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (Monatsmiete € 75,-) bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Pelletheizung sowie der KfW-55-Standard sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Ein modernes Duschbad, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine dreifach verriegelte Wohnungstür sowie eine Kameraanlage im Gebäude.

Die Kaltmiete beträgt € 950,- plus € 75, für die EBK + € 75,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
15,08 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2200
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Osnabrücker Innenstadt. Von hier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Der Neumarkt als zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie in das Umland. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem das Marienhospital, verschiedene Universitätsgebäude sowie der Schlossgarten, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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