Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Osnabrücker Altstadt – im Erdgeschoss mit Innenhof

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
15,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
15,08 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5B7RQ39N7

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und charaktervolle Wohnung mit ca. 65,34 m² Wohnfläche in zentraler Lage in der Kleinen Gildewart 3, 49074 Osnabrück.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme sowie eine interessante Kombination unterschiedlicher Bodenbeläge. Das Schlafzimmer ist mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen auffälligen dekorativen Fliesenboden, der dem Raum einen individuellen und besonderen Charakter verleiht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnung trotz der zentralen Altstadtlage angenehm ergänzt.

Die Lage mitten in der Osnabrücker Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Eckdaten:

- ca. 65,34 m² Wohnfläche

- Erdgeschoss

- Schlafzimmer mit Holzfußboden

- Wohn-/Essbereich mit dekorativem Fliesenboden

- Innenhof

- zentrale Altstadtlage

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit individuellem Charme verbinden möchten.

In dieser schönen Nichtraucher-Wohnung erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ideal für jene ist, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen. Wir fördern eine respektvolle Nachbarschaft und möchten daher, dass Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vorstellen. Unser Ziel ist es, eine geeignete Hausgemeinschaft zu bilden, in der jeder Bewohner sich wohlfühlt und harmonisch zusammenlebt. Nur ernsthafte Anfragen werden berücksichtigt, da wir sicherstellen möchten, dass die chemie stimmt. Zögern Sie nicht, die Gelegenheit zu nutzen und sich für diese ansprechende Wohnung zu interessieren – Ihr neues Zuhause könnte nur eine Nachricht entfernt sein!
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
55,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.135,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.940
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
neue, hochwertig ausgestattete Küche (wird mit mtl. 80€ berechnet)2 Bäder, (modernes großes Bad + Gäste WC)

Lagebeschreibung

Lage – Altstadt Osnabrückzentrale, gefragte Wohnlagekurze Wege zu Universität & HochschuleCafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt erreichbarperfekte Kombination aus urbanem Leben & Rückzugsort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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