Exklusive Mietwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,46 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,46 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHYGT955BC

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Pelletheizung sowie der KfW-55-Standard sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.

Ein modernes Duschbad, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine dreifach verriegelte Wohnungstür sowie eine Kameraanlage im Gebäude.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
17,46 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Osnabrücker Innenstadt.Von hier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlicheEinrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.Der Neumarkt als zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenigeGehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie in dasUmland. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und macht den Standort besondersattraktiv für Berufspendler.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem das Marienhospital, verschiedeneUniversitätsgebäude sowie der Schlossgarten, der zu Spaziergängen und Erholung im Grüneneinlädt. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer ausgezeichnetenInfrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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