Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück!

In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg ist dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex entstanden. Insgesamt wurden hier 55 Mietwohnungen errichtet. Direkt am Haseufer befindet sich eine Bäckerei mit Café. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über 71,89 qm Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf ein großes kombiniertes Wohnzimmer mit Wohnküche inkl. dieser schicken Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Abstellraum und einen großzügigen Balkon. Die Einbauküche ist bereits in dem Mietpreis enthalten. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB. Diese Fenster wurden extra für diesen Bau konzipiert. Zudem ist eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum installiert, die rund um die Uhr für frische Luft sorgt. Der Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung und die Pflege der Außenanlage umfasst, sorgt hier für ein sorgloses Wohnen. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden, nutzen Sie schnell die Chance und werden Sie Mieter. Hochwertige Ausstattungsdetails in Toplage! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E- Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Sonstiges
Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z