Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Westerberg

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,35 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,35 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHQJVXE6ZK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Außerdem steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind. Angaben im Exposé Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da. Da die Immobilie noch in der Fertigstellung sind, bitten wir um Verständnis, dass teilweise noch Baustellenbilder verwandt wurden und es zum Teil um Musterbilder aus der Immobilie handelt. Einige Bilder sind mit Möbel visualisiert worden. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar, lediglich die Einbauküche wird vermietet. 100% digital - unser Vermietungsprozess Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Portals oder unserer Vermietungsplattform und geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse an. Sie erhalten sofort automatisiert eine E-Mail von uns, in der Sie gebeten werden, sich bei uns zu registrieren und einige Daten einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung und werden streng vertraulich behandelt und unter Beachtung des Datenschutzes erhoben, gespeichert und verarbeitet. Anschließend müssen Sie nur noch ein frei wählbares Passwort vergeben. Danach haben Sie weitere Möglichkeiten, wie z.B. freie Besichtigungstermine online zu buchen (nach Freischaltung), uns eine Nachricht zu senden oder ein Suchprofil anzulegen, um von uns weitere Angebote zu erhalten, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht optimal bearbeiten können, da unser gesamter Vermietungsprozess digitalisiert ist. Daher kann es leider vorkommen, dass wir bei Ihrer ersten Anfrage nicht immer auf textliche Ergänzungen/Fragen eingehen können. Gerne können Sie uns nach der Registrierung eine Nachricht über unser Portal schreiben, wenn Sie konkrete Fragen zu der angebotenen Wohnung haben. Bitte stellen Sie jedoch keine Anfragen für Besichtigungstermine. Sie werden von uns automatisch benachrichtigt, sobald Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Terminvereinbarungen und Anfragen leider nicht durchführen/beantworten. Sofern Sie sich bei Ihrer Anfrage in unserem System registrieren, erhalten Sie in jedem Fall eine Nachricht, auch wenn die Wohnung nicht mehr verfügbar ist oder aktuell keine Besichtigungstermine möglich sind. In diesen Fällen bitten wir Sie um etwas Geduld. Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,35 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.670,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, charmanten Dreiparteienhauses in Osnabrück-Westerberg.

Das Haus liegt in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage. Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert.

Mit ca. 85,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.

Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer und einem separaten WC.

Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot ab und sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, im Stadtteil Westerberg. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Westerberg gilt als einer der beliebtesten Stadtteile der Stadt und zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, schöne Altbauten, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Fachhochschule Osnabrück ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besonders attraktiv sind die Grünflächen und Spazierwege rund um den Westerberg. Diese bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Autobahn A30 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 76 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Osnabrück