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Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung - Westerberg Logen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
17,47 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
17,47 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELCDETMYZW

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Objektbeschreibung

Die Westerberg Logen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage am beliebten Osnabrücker Westerberg. Das Neubauensemble bietet ein urbanes Wohngefühl mit hohem Komfort - ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen. Die Wohnungen überzeugen durch ansprechende Grundrisse, großzügige Fensterflächen und moderne Ausstattungsdetails. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Plus bietet die zentrale Tiefgarage, die komfortables Parken ermöglicht. Die barrierearme Erschließung sowie die energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Die Lage am Westerberg verbindet die Nähe zur Innenstadt mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und die Universität Osnabrück sind schnell erreichbar. Zudem sorgt eine gute Verkehrsanbindung für Flexibilität im Alltag. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - die WesterbergLogen bieten Wohnqualität, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
17,47 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.820,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Kaltmiete inkl. einem Tiefgaragenstellplatz: 1.450,00 € / Monat
Nebenkosten (geschätzt): ca. 370,00 € / Monat
Warmmiete (geschätzt): ca. 1.820,00 € / Monat (zzgl. Strom)

Eckdaten
-Wohnfläche: ca. 83,00 m²
-Haus B: Erdgeschoss/Hochparterre
-Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1offener Wohn-/Ess-/Kochbereich)
-1 Badezimmer mit Dusche
-1 Balkon
-1 Tiefgaragenstellplatz
-Keller: eigener Kellerraum
-Aufzug: von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss

Ausstattung:
-Parkettboden im Wohn-/Ess-/Kochbereich, Flur und Schlafzimmern
-Badezimmer mit Villeroy & Boch-Fliesen
-Videosprechanlage
-3-fach-Verglasung, Belüftungssystem, Fußbodenheizung
-Heizung: Wärmepumpe und Gasheizung für die Spitzenlast

Lagebeschreibung

Die Westerberg Logen befinden sich in einem der gefragtesten Stadtteile Osnabrücks - dem Westerberg. Diese exklusive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit ruhigem, grünem Umfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Botanische Garten, die Promenade und der Rubbenbruchsee zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier alle Vorteile des städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Universität Osnabrück sowie das Klinikum sind schnell erreichbar.
Die Osnabrücker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, den charmanten Cafés und dem vielfältigen Kulturangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Busverbindungen und die gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A33 sind Sie zudem bestens vernetzt - regional wie überregional. Die Westerberg Logen bieten Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit in einem der attraktivsten Quartiere Osnabrücks.
Das Projekt zeichnet sich durch eine besonders grüne und hochwertige Umgebung aus: Ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, dessen prächtige Bäume unter Naturschutz stehen, umrahmt die Wohnanlage und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Zusätzlich wird im Innenhof ein parkähnlicher Bereich auf einer sanften Anhöhe gestaltet, der ebenfalls bestehende Bäume integriert und den Bewohnern einen Rückzugsort mitten im Quartier bietet. Diese durchdachte Gestaltung macht die Westerberg Logen zu einem grünen Refugium - direkt vor Ihrer Haustür.
Die Westerberg Logen bieten Ihnen ein Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Osnabrücks - mit dem Luxus eines privaten Parks und dem Komfort städtischen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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