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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9YSC7A32Y

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Objektbeschreibung

Dies ist ein modernes, klar strukturiertes Gebäude in handwerklich fachgerechter Ausführung. Traditionelle und wertige Elemente wie ein gebrannter Klinker sowie große Glasflächen wurden mit stilvollen Elementen und Baustoffen kombiniert. Die individuell geschnittenen Wohnungen bringen mit Ihrer traumhaften Lage viel Lebensqualität mit sich. Der intelligente Grundriss lässt keine Wünsche offen. Alle Wohnungen sind bequem mittels Aufzug, auch aus der hauseigenen Tiefgarage, zu erreichen. Die Wohnung besticht u.a. durch lichtdurchflutete und helle Wohnräume und durch eine ansprechende Ausstattung. Ein Balkon ist der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges
* Tierhaltung ist nicht erlaubt! * Einzugstermin: zum 01.08.2026 möglich! * 2 Netto-Monatsmieten Kaution * Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! * Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-schrandt.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.465,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus und als viergeschossiges, unterkellertes Gebäude (Tiefgarage) mit 35 Einstellplätzen, für insgesamt 26 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Es wurde eine Zentralheizungsanlage sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut . Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. teilweise sind die Räume mit modernen Fliesen bzw. Vinyldesignböden ausgestattet. Der Flur, die Wohn- u. Schlafräume wurden mit feiner Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Fenster- u. Fenstertüranlagen wurden fachgerecht aus Qualitäts- Kunststoffprofilen gefertigt. Die Farbe der Fensterprofile wird außen mit einer farbigen Folierung, innenseitig in der Farbe weiß ausgeführt und sind mit elektrischen mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster- bzw. Fenstertüranlagen sind mit einem 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und Schallschutzverglasung ausgeführt worden. Das hochwertige Bad ist mit einem Hänge WC, 2 Waschbecken und einer ebenerdiger Dusche ausgestattet. Jede Wohneinheit hat einen Türöffner mit einer Sprechanlage mit Videofunktion.

Lagebeschreibung

1A-LageDer Stadtteil Westerberg liegt im Westen der Stadt Osnabrück und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Mit der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig auch zu vielen Grünanlagen bietet der Westerberg perfekten Wohnraum. Der botanische Garten sowie der Rubbenbruchsee bieten Erholung direkt vor der Tür. Weiterhin sind in diesem Stadtteil Teile der Universität und Hochschule sowie das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus Klinik angesiedelt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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