Wohngefühl trifft Eleganz: Komfortable Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz zu vermieten

Diese ansprechende und exklusiv ausgestattete Wohnung überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details und ein modernes Wohnkonzept. Das Gebäude wurde als KfW-70-Haus errichtet und verfügt unter anderem über eine solare Unterstützung der Gasheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Lüftung. Dadurch wird nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet, sondern zugleich auch der Energieverbrauch spürbar reduziert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Der Fahrstuhl bringt Sie zudem direkt in den Kellerbereich, in dem sich der gemeinschaftliche Waschraum, der eigene Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz befinden. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die moderne Kochinsel bildet dabei den Mittelpunkt des offenen Raumkonzepts und bietet ideale Voraussetzungen, um für sich, die Familie oder Gäste zu kochen. Das Wohnzimmer bietet außerdem ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzlandschaft. Der direkt angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt auch bei weniger beständigem Wetter zu entspannten Abenden ein. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Schlafzimmer mit Echtholzboden und bodentiefen Fenstern, ein praktischer Abstellraum sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Neben einer ebenerdigen Dusche verfügt es über eine elegante, freistehende Badewanne, die besonders an kühlen Tagen zum Entspannen einlädt. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.200,00 € Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € Die Einbauküche kann auf Wunsch für 50,- € gemietet oder für 5.000,00 € abgekauft werden. Nebenkosten: 275,00 € Kaution: 2.500,00 € Wohnfläche: Wohnfläche inklusive Balkon: ca. 101 m² Wohnfläche ohne Balkon: ca. 89 m²

Sonstiges
Interesse? Dann senden Sie uns eine Mail. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2024 Endenergiebedarf Wärme: 43 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Erdgas H Baujahr: 2013 Gültig bis: 25.04.2034

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z