Stadthaus Wohnung im Grünen Garten Ihr neues Zuhause in Osnabrück /Voxtrup

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
980 €

Preis/m²
17,19 €

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
980 €

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17,19 €

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49086 Osnabrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE8QIBS9TL

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Objektbeschreibung

Stadtwohnung im Grünen Garten von Osnabrück-Voxtrup. Klare Kubaturen, durchdachte Grundrisse, abwechslungsreiche Holzfassaden und Putzflächen schaffen eine moderne, zeitlose Ästhetik. Die Stadtwohnungen bieten flexible Grundrisse für 1-2 Personen Die offene Bauweise bietet Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Für den Mieter ist die Wohnung provisionfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns an. Ansprechpartner: Herr Thorsten Thiel [email protected] (05406) 12 92 (0171) 998 98 48

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 57 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

980,00 €

Preis/m²

17,19 €

Hausgeld

150€

Kaution

1.960,00

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

26.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-18

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug

Zertifiziertes KFW 40 Quartier.
Hohe Standards in Ökologie und Energieeffiziienz.
Überwiegend CLT-Holzbauweise d.h. etwa
50 % weniger Emissionen gegenüber konventionellen Bauweisen.
Zentrales Nahwärmenetz gespeist durch ein Blockheizkraftwerk, das durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen unterstützt wird.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Bezugsfertig ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Die Stadtwohnungen befinden sich in attraktiver Lage in Osnabrück-Voxtrup, einer der gefragtesten Stadtteile von Osnabrück.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von gewachsenen Wohnstrukturen und einem angenehmen, alltagstauglichen Umfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die regionalen Verkehrswege zügig erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie für diejenigen Mieter, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage in Osnabrück schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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