Stadtnah wohnen: kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Nr. 29)

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
1

Mietpreis
649 €

Preis/m²
13,24 €

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
1

Mietpreis
649 €

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49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJNTVF6S8F

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 48,88 m² eine gut geschnittene und funktionale Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer getrennt durch eine nicht durchgängige Wand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohnung suchen. Ein Stellplatz kann optional für monatlich 50,00 € angemietet werden. Eine Einbauküche wird für monatlich 110,00 € zusätzlich angemietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 49 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

649,00 €

Preis/m²

13,24 €

Nebenkosten

122,00 €

Warmmiete

931,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.298,00

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 110,00 EUR

Stellplatzpreis

110,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2023

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

10.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-07-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Neuwertig
Personenaufzug

Wohnung 29
Lage im 4. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 48,88 m²
Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad
Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich zusammen
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 110,- EUR
Kaution 1.298 ,- EUR
Verfügbar ab 01.09.26

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Osnabrück. Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Osnabrücker Universität befindet sich in kurzer Nähe. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Bahnhof. Die vielseitige Umgebung und die bunte Innenstadt stellen zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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