2-Zimmer-Neubauwohnung im Quebec Living Quartier zur Miete | Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
13,65 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
13,65 €
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q24P68MBG5

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im zukunftsweisenden Quartier "Quebec Living" verbindet modernes Design mit einem nachhaltigen Wohnkonzept. Das durchdachte Raumkonzept begeistert durch lichtdurchflutete Räume, edles Echtholzparkett und ein stilvolles Duschbad, während der großzügige Balkon direkt am offenen Wohnbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der verkehrsberuhigten Lage der Anlage genießen Sie hier ein ruhiges, grünes Wohnumfeld - kombiniert mit dem Komfort einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür. Eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Sonstiges
. Die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Im ersten Jahr bleibt der Mietpreis unverändert. . Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Parteien für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn ausgeschlossen. . Vom aktuellen Mieter können bei Bedarf und Interesse ausgewählte, passgenaue Möbelstücke gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. . Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
13,65 €
Nebenkosten
128,00 €
Heizkosten
64,00 €
Warmmiete
1.052,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.580,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Die Wohnung zeichnet sich durch gehobene zeitgemäße Ausstattung und ein perfektes Raumkonzept aus:

Wohnen & Kochen: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer modernen offenen Einbauküche inklusive Elektrogeräte und direktem Zugang zum schönen Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet genug Platz für Outdoormöbel und einen Grill - ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Schlafzimmer: Ein heller, gut geschnittener Schlafraum mit viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und großzügigem Bett bietet dir den optimalen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die bodentiefen Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und die elektrischen Außenrollläden bieten perfekten Sichtschutz und Abdunklung.

Bodenbelag: In allen Wohnräumen ist edles, warmes Echtholzparkett verlegt, das perfekt mit dem hellen Raumdesign harmoniert.

Modernes Duschbad: Das Duschbad ist mit großen hellen Fliesen, einer bodentiefen Glas-Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch hier wird der Raum durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet.

Stauraum: Ein praktischer Abstellraum, abgehend vom Flur sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein zusätzlicher Kellerabteil zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Neubau-Wohnung im Quartier "Quebec Living" liegt im Herzen des grünen Stadtteil Atter im Westen von Osnabrück.
Das moderne Wohnquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine zeitgemäße Architektur und ein familienfreundliches, verkehrsberuhigtes Konzept aus. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt.

Einkaufen & Nahversorgung direkt vor der Tür:
Für den täglichen Bedarf müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen. Ein moderner REWE-Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls im unmittelbarer Nähe.

Mobilität & ÖPNV:
Die Haltestelle "Am Belfastpark" ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie im dichten Takt unkompliziert und direkt in die Osnabrücker City. Darüber hinaus bietet die Mobilitätsstation vor Ort zudem moderne Car- und Bike-Sharing-Angebote.

Autobahnanbindung:
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der optimalen Lage im Osnabrücker Westen. Die Auffahrten zu den Autobahnen A1 und A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - auch ideal für Berufspendler in Richtung Münster, Bremen oder Hannover.

Natur, Freizeit & Erholung:
Direkt im Quartier laden liebevoll angelegte Pocket Parks und begrünte Begegnungsflächen zum Verweilen im Freien ein. Wer größere Runden im Grünen drehen möchte, findet im nahegelegenen Naherholungsgebiet Attersee sowie in den umliegenden Wäldern und Feldern den perfekten Ausgleich zum Alltag - wunderbar für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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