Gemütliche Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss & Einbauküche

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,63 €
49078 Osnabrück - Hellern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q592YSZWCW

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie zusätzlichen Platz durch das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 2–3 Zimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Badmöbel. Eine Lichtkuppel sorgt hier für natürlichen Tageslichteinfall.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Wohnung wurde bereits renoviert und verfügt über dreifach verglaste Fenster. Dank der vorhandenen Solaranlage liegen die Stromkosten aktuell bei lediglich ca. 30 € monatlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung.

Zusätzlich profitieren Sie von einer kameraüberwachten Wohnanlage, vorhandenen Fahrradständern sowie sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich aktuell kein Geländer. Bei Bedarf kann ein Geländer wieder nachgerüstet werden.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Aufteilung sowie der Wendeltreppe und des aktuell offenen Dachgeschossbereiches nicht für Kinder geeignet ist.Damit das einheitliche Erscheinungsbild der Wohnanlage erhalten bleibt, wird für Klingel und Briefkasten ein passendes Namensschild angefertigt. Die Kosten hierfür betragen ca. 33 € und werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Das Namensschild wird bei Auszug selbstverständlich mitgenommen.Zudem wird eine Versicherung für die vorhandene Schließanlage vorausgesetzt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern, in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Münster, Hannover und Bielefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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