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Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,00 €
49078 Osnabrück - Hellern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJXC5BXZKT

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung steht mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich an der Straßenseite des Mehrfamilienhauses. Dies ist aufgrund der soliden Bauweise und ruhigen Sackgassenlage jedoch nicht weiter störend. Der zu dieser Wohnung gehörende separate Hauseingang gewährt Ihnen trotz des Mehrparteienhauses ausreichend Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Wohn-/Essbereich ist mit dem Zugang zur Terrasse inklusive pflegeleichtem Garten das Highlight der Zweizimmerwohnung. Zu den guten 70 m² Wohnfläche gehören außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, den Sie über das Badezimmer erreichen. Ihr Auto findet Platz im aufgeständerten Carportbereich im Erdgeschoss unter dem I. Obergeschoss. Zusätzliche Abstellfläche erhält jede Wohnung in Abstellräumen in unmittelbarer Nähe zu den Autos. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!

- Erstbezug- Neubau

- ca. 70 m² Wohnfläche

- Kaltmiete 1.050,-€ inkl. überdachter Außenstellplatz am Haus

- Küche, HWR/Technikraum, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Wohnbereich

- Terrasse mit kleinem Garten

- Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 3-fach-Verglasung mit elektrischer Jalousie

- überdachter Stellplatz inklusive Nr. 2

- vorläufiger Energieausweis: B 18 kWh/(m²a), Strom-Mix,

Lagebeschreibung

Hellern - einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün. Dies ist ein Vorteil, den die Bewohner sehr zu schätzen wissen. In Hellern findet man selten große Mietshäuser, stattdessen prägen gepflegte Einfamilienhäuser mit großem Garten das Viertel.

Der Stadtteil ist, aufgrund der guten Lage und der unmittelbaren Autobahnnähe, sehr gefragt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 20 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA.

Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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