Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Schinkel

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
6,94 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
6,94 €
49084 Osnabrück - Schinkel-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVFX9JI1VB

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Auf rund 66,35 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Tierhaltung ist nur nach vorheriger Genehmigung möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
457,82 €
Preis/m²
6,94 €
Nebenkosten
111,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
640,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 457,82 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Ca. 66,35 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Loggia
Eigener Kellerraum
Kabelanschluss für TV
Gasetagenheizung
Im Jahr 2015 vollständig modernisiert
Lage im 1. Obergeschoss links
Tierhaltung nur nach vorheriger Genehmigung
Bezugsfrei ab dem 01.12.2026
Diverse Möbel, sowie Bodenbeläge können übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tiemannstraße im beliebten und lebendigen Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, ein Wochenmarkt, ein Schwimmbad sowie Bushaltestellen befinden sich im Stadtteil und sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Osnabrücker Innenstadt und weitere Stadtteile schnell zu erreichen.

Gleichzeitig bietet der Schinkel verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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