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Osnabrück | Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,54 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,54 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWHU85UR26

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Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Johannisstraße 132 bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Als Erstbezug nach Sanierung überzeugt sie mit hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, bietet aber auch Paaren oder kleinen Familien ein attraktives Zuhause mit ausreichend Platz zum Wohnen und Leben.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15.06.2026 verfügbar. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete : 780€ € Nebenkosten : 100€ Heizkosten : 70€ Zuschlag Kabel-TV : 16€ Einbauküche : 40€ Gesamtmiete :1006 Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
10,54 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.560,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung
- 3 helle Zimmer
- neue Einbauküche
- Große Wohnküche
- Balkon
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Johannisstraße 132 in zentraler Lage von Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Lage sowohl für Berufstätige, Familien als auch Studierende besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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