Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Studio, Balkon und Gemeinschaftsgarten

In unserem Haus wird eine Wohnung mit 5 Zimmern inklusive großer Wohnküche, einem Bad mit WC, separatem Gäste-WC und Balkon frei. Die Wohnung liegt im Obergeschoss, ein weiterer großer Raum - geeignet als Büro, Atelier oder Spielezimmer - im Stockwerk darüber.

1969 erbaut, wurde das Haus vor knapp 10 Jahren generalsaniert. Es besitzt eine energieeffizente Gas-Brennwertheizung sowie neue Heizkörper und Rohre (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor), Isolierglasfenster, eine zeitgemäße Elektroverteilung, Gegensprechanlage und Netzwerkdosen für Telefon und Gigabit-LAN.

Die Wohnung ist mit original Stiftparkett in der Wohnküche und einem der Zimmer, Steinboden im Flur und hochwertigem Laminat in den anderen Räumen ausgestattet. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden und müsste vom Mieter eingebaut werden.

Neben einem eigenen Kellerraum gibt es eine Garage als gemeinsamen Stellplatz für Fahrräder.

### Ausstattung

Frisch abgeschliffenes Mosaikparkett in der Wohnküche sowie Panoramafenster mit Blick in den grünen Garten. Eigenes Studio als Arbeits- oder Jugendzimmer mit separatem Zugang über das Treppenhaus.

### Lage

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Schölerberg, beim Riedenbach, St. Joseph und dem Wochenmarkt direkt um die Ecke. Bäcker, Supermarkt, Dönerladen, Bushaltestelle und StadtTeilAuto, Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Zum Stadtpark sind es nur wenige Gehminuten – manchmal hört man nachts vom Zoo herüber die Löwen brüllen.

### Sonstiges

In der Hausgemeinschaft teilen sich die Bewohner turnusmäßig die Aufgaben wie Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Vorgartenpflege, Garagenfegen und den Winterdienst.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli bezugsfertig, je nach Situation können wir uns den Mietvertragsbeginn jedoch auch für einen späteren Zeitpunkt vorstellen.

Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, würden wir uns über eine Nachricht inklusive einiger Eckdaten zu Ihrer Person freuen. Aufgrund der großen Zahl der Anfragen, werden wir es leider nicht immer schaffen, zeitnah zu reagieren.

k.A.
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