***Wohnen in Walsrode - gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon***

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
599 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
599 €
Preis/m²
9,98 €
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9VDT6Y1FW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Walsrode. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Mietvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Die Objektdaten stammen vom Bauherren/Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Hinweis zu den 3 D Visualisierungsbildern der Immobilie: Die 3 D Visualisierungsbilder in der Anzeige zeichnen sich durch extremen Realismus und umwerfende Kompositionen aus. Abweichungen zum tatsächlichen Bau sind möglich. Maßgeblich ist nur der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll und der Ist-Zustand bei Besichtigung des Objektes. Bei diesem Angebot fällt keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
599,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
799,00 €
Kaution
1.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 599,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Vor Kurzem wurde in der Wohnung eine neue Einbauküche sowie neue Böden eingebaut. Die Küche ist fester Bestandteil der Wohnung und verbleibt in dieser. Für die Nutzung der Einbauküche kann eine monatliche Nutzungspauschale anfallen. Alternativ kann eine einmalige Zahlung vereinbart werden.

Das Badezimmer ist standardmäßig und funktional ausgestattet.


Ausstattung im Überblick:

-2 Zimmer
-neue Einbauküche
-Balkon
-abstellraum
-standardmäßig ausgestattetes Badezimmer
-neue Böden
-guter und gepflegter Gesamtzustand
-Etagenwohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Walsrode. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet.

Die Lage bietet zudem einen guten Ausgangspunkt für verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Besonders vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A27 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Bremen und Hamburg sowie an weitere Städte und Gemeinden der Region. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Wohnung daher auch gut für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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