Eine großzügige, renovierte Mietwohnung in Osterhofen mit Balkone und sofortiger Verfügbarkeit!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,57 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,57 €
94486 Osterhofen - Osterhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEWK9QTUIC

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Etagenwohnung zur Miete in Osterhofen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 erbauten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die Ausstattung ist funktional und in normaler Qualität gehalten, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Dank der vollständigen Renovierung kann die Wohnung sofort bezogen werden. Die Lage in Osterhofen bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit guter Alltagstauglichkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. Eine großzügige, renovierte Mietwohnung in Osterhofen mit Balkon und sofortiger Verfügbarkeit - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf ca. 105 m² suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.2
Gültig bis
2029-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
>> Wohnfläche: ca. 105,00 m²
>> Kaltmiete: 900,00 €
>> 3 Balkone
>> neue Einbauküche
>> 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 mit Abtrennung durch Schiebetür)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Osterhofen, im unmittelbaren Umfeld der historischen Altstadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten und Schulen: ein Kindergarten sowie eine Grundschule und Realschule befinden sich in kurzer Entfernung. Das Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahe gelegene Autobahn besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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