Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie der im Jahr 2018 erfolgten Modernisierung bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie eine klare, einladende Raumstruktur. Die Küche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ergänzend zum Wohn- und Essbereich bieten drei weitere Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung im Alltag. Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine geordnete Wohnsituation. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Außenfläche mit Sitz- und Spielmöglichkeiten zur Verfügung, die zur Nutzung im Freien einlädt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Gebäude und ergänzt die vorhandene Ausstattung. Darüber hinaus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Stromkosten sind nicht in den Betriebs- und Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Der Vermieter freut sich auf berufstätige Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Wohnung persönlich vor.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen - Kündigungsausschluss für 2 Jahre - keine negativen Mieter-Bonitätsauskünfte - Haustiere nach Absprache Wir bedanken uns für Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.50