5-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage

Die westlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich oberhalb von Einhart, einem Teilort von Ostrach. Das gesamte Gebäude beinhaltet insgesamt zwei Mietwohnungen und direkt angrenzend zahlreiche Unterstellplätze für Fahrzeuge jeglicher Art. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und ursprünglich landwirtschaftlich genutzt. Durch die Hanglage des Objekts eröffnet sich ein schöner Weitblick. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 5 Zimmer und ca. 145 m2 Wohnfläche. Insgesamt gibt es eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnbereich mit Esszimmer und Hobbyraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem nicht-beheizten Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich kann der Garten genutzt werden. Über den Wintergarten gelangt man in den Keller, welcher für Stauflächen oder die Waschmaschine genutzt werden kann. Die aktuell untergebrachte Waschmaschine kann unentgeltlich weitergenutzt werden. Im Mietpreis inkludiert ist die Einbauküche und alle in der Wand verbauten Einbauschränke. In der gesamten Wohnung sind verschiedene, hochwertige Bodenbeläge verbaut: von Fliesen-, Parkett- und Laminat-Böden. Zudem sind überall qualitativ wertige Weru-Fenster verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Für die Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Die Beleuchtungen und Lampen in der Mietwohnung sind bereits installiert und gehören demnach zum Mietgegenstand. Zur Unterstellung von Fahrzeugen ist eine Garage vorhanden und mit 50,00 EUR extra ausgewiesen. Weitere Stellplätze sind möglich. Fakten: - DSL über NetCom BW / Glasfaser ist bereits im Haus und sollte demnächst in Betrieb gehen. - Wintergarten mit schönem Ausblick, nicht beheizt - LAN-Lehrrohr in Büro - Einbauküche inkludiert - verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Holzboden, Linoleum, Fliesen) - SAT-Anschluss - ebenerdiger Zugang - Bad mit Dusche und WC - Gartennutzung - Abstellraum in der Küche, Kelleranteil - 1-3 Stellplätze bei Bedarf - Öl-Zentralheizung - WERU Kunststofffenster- und türen Kaltmiete: 900,00 EUR Garage: 50,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Strom): 400,00 EUR Gesamt: 1.350,00 EUR Kaution: 3 Kaltmieten Bei der Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Stromkosten ebenfalls schon inkludiert. Eine detaillierte Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Sonstiges
Besichtigungstermine erfolgen erst in Absprache mit den Eigentümern. Schreiben Sie uns deshalb eine ausführliche Beschreibung zu sich und den Personen, welche mit einziehen. Anfragen ohne Vorstellung zur Person werden nicht beantwortet. Eine Selbst- und SCHUFA-Auskunft wird ebenfalls bereits zur Erst-Anfrage gewünscht. - WG-Nutzungen nicht erlaubt - Anfragen ohne Vorstellung zur Person werden nicht beantwortet! - Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung muss abgeschlossen werden - SCHUFA-Auskunft, Selbstauskunft mit Einkommensnachweise sind vorzuweisen, am besten direkt mit der Anfrage. Bezug/Mietbeginn nach Absprache bzw. voraussichtlich bereits ab 01.10.2026

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z