Erstbezug im Neubau: 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon & Stellplatz

Zur Vermietung steht eine neu errichtete, ca. 78 m2 große 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in der Jupiterstraße. Das Gebäude ist nachhaltig mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.

Ausstattung

- Erstbezug (Neubau)

- Fußbodenheizung/-kühlung über Wärmepumpe

- Große Wohnküche / Essbereich (ca. 20 m2) mit Zugang zum Balkon

- Separates Wohnzimmer (ca. 20 m2)

- Schlafzimmer (ca. 16 m2)

- Elektrische Rollos (Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer -- komplett verdunkelbar)

- Bad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Pkw-Stellplatz inklusive

- Von außen zugänglicher Kellerraum (ca. 12 m²)

Daten & Kosten

- Wohnfläche: ca. 78 m2

- Zimmer: 2,5

- Kaltmiete: 1.400,00 €

- Nebenkosten: 200,00 € (Vorauszahlung)

- Warmmiete: 1.600,00 €

- Bezug: Ab sofort / nach Absprache

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Flur (ca. 8 m2): Der zentrale Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, das Schlafzimmer und der Küchen-/Essbereich abgehen.

- Küchen- und Essbereich (ca. 20 m2): Ein sehr großzügiger Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche, reichlich Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon. Große Fenster bieten viel Tageslicht und verfügen über elektrische Rollos.

- Wohnzimmer (ca. 20 m2): Ein separates, helles Zimmer, das über eine breite Türöffnung direkt an den Essbereich anschließt. Auch hier sorgt die große Fensterfront mit elektrischem Rollo für hohen Wohnkomfort.

- Schlafzimmer (ca. 16 m2): Geräumiges Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.

- Badezimmer (ca. 10 m2): Großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

- Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Grundstück.

Kontakt

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf/Beschäftigungsverhältnis, gewünschter Einzugstermin). Bitte bringen Sie zur Besichtigung die gängigen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und Bonitätsnachweis/SCHUFA) mit.

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