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ab Mai 2027 - vollständig möbliert - Ruhig und stilvoll Wohnen zwischen München und den Bergen



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.560 €
Preis/m²
16,08 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.560 €
Preis/m²
16,08 €
83624 Otterfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6BDQGU7FK

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Objektbeschreibung

Perfekt geeignet als Interims-Lösung: Vollmöblierte, hochwertig ausgestattete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Kelleranteil in ruhiger Ortsrandlage Otterfings. Sofort verfügbar. Einfach Koffer packen - einziehen - wohlfühlen! Die knapp 100 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit eigener Südterrasse und Blick ins Grüne. In 2025 wurde sie renoviert, hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und mit vielen hilfreichen Details ausgestattet. Eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein sonniges Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Bad mit WC / Bidet, Badewanne und Dusche und eine separate Gästetoilette ergeben eine luxuriöse Wohnsituation für 1 bis 2 Personen. Massivholzboden ist in fast allen Wohnräumen inkl. Küche verlegt. Stauraum findet sich im eigenen Kellerbereich. Auto und Fahrrad haben einen eigenen Stellplatz im Hof des Anwesens. Auf dem gesamten Anwesen finden sich zahlreiche geschmackvolle, handgeschmiedete Elemente.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme BJ 1967, Renovierung in 2014 und 2025; Die monatlichen Kosten enthalten sämtliche Nebenkosten und Möblierungszuschlag (inkl. Textilien, Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Internet, Müllgebühren) und basieren auf 1 Bewohner. Für jeden weiteren Bewohner wird aufgrund der höheren Verbrauchsgebühren ein Zuschlag berechnet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.560,00 €
Preis/m²
16,08 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.107,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.560,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnküche
o Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug
o Ausziehtisch mit 5 Stühlen
o French Press & Wasserkocher
o Geschirr & Kochgeschirr
o Gläser, Karaffen & Besteck
o Textilien
o Erstausstattung für Reinigung
o Nordfenster

Wohnzimmer & Terrasse
o Ledercouchen & Sitzpouff
o Beleuchtete Einbauschränke
o Mobiler SMART-TV
o Internet (100 MB)
o Zugang auf die Süd-Terrasse
o Verdunkelungsvorhänge

Arbeitszimmer
o Schreibtisch
o Verschließbarer Aktencontainer mit Schubladen
o Bequemer Schreibtischstuhl
o Regal
o Fenster nach Süden
o kann auch als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden

Schlafzimmer
o Doppelbett 180x200
o Großzügiger Kleiderschrank mit Beleuchtung
o Inkl. Bettwäsche
o Fenster nach Süden
o Verdunkelungsvorhänge

Badezimmer & Gäste-WC
o WC und Bidet
o Ebenerdige Dusche
o Badewanne
o Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
o Fenster nach Norden
o Handtuchsets
o Separates Gäste-WC mit Fenster

Hauswirtschaftsraum
o Waschmaschine
o Bügelbrett, Bügeleisen
o Wäschewanne & Wäscheständer mit Klammern
o Putzschrank mit Erstausstattung an Putzmitteln & Putzutensilien
o Staubsauger & Bodenwischer
o Fenster nach Norden

Flur
o viele Garderoben-Einbauschränke
o Garderobe
o Dimmbare Beleuchtung Eingangsbereich
o Gelber Jura-Marmor
o Schuhschrank
o Stauraum, auch im Keller

Außenbereich
o Privater Stellplatz im Hof
o Überdachter Eingangsbereich mit Anschließ-Möglichkeit für zwei Fahrräder
o Begrünte Südterrasse mit Sitzgruppe und Sonnenschirm / Markise und Grill

Lagebeschreibung

Otterfing ist eine Gemeinde 25 km südlich von München. Dank S-Bahn-Anschluss und
Autobahn-Verbindung (A 8 München-Salzburg) ist Otterfing trotz ruhiger Lage ein
guter Ausgangspunkt für geschäftliche und private Reisen.
Das Anwesen befindet sich in Bergham, am westlichen Ortsrand von Otterfing. Gleich
hinter dem Anwesen beginnen Weiden und der nahegelegene Wald ist in 5 Minuten
fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Kiosk) finden sich
fußläufig. Auch Apotheke, Ärzte und eine Physiopraxis befindet sich in Otterfing.
Als nächste größere Nachbargemeinde bietet Holzkirchen (5 km) alles Weitere für den
täglichen Bedarf.
Die S-Bahnstation Otterfing ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kostenfreie
P+R-Parkplätze sind vorhanden. Fahrtzeit Marienplatz 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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