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Schicke 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großzügigem Balkon und Terrasse



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,59 €
77833 Ottersweier - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSUC9ZNU3F

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre schöne Raumaufteilung sondern auch durch die zwei Freisitzmöglichkeiten auf Balkon und Terrasse. Parkettböden und Designbodenbeläge sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional und schön ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC - besonders praktisch. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Ein großzügiger KFZ-Außenstellplatz direkt am Hauseingang gehört ebenfalls zur Wohnung. Haus und Wohnung sind gut gepflegt. Insgesamt gehören nur fünf Einheiten zum Gebäudekomplex. Die Wohnung ist seit Kurzem leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Weiterhin bitten wir Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Diese schöne Mietwohnung in Ottersweier ist modern und gepflegt ausgestattet. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Fenster und Türen sind in einem zeitlosen Weiß gehalten. Zimmer- und Eingangstür sind teilweise mit Glasausschnitten versehen und sorgen für zusätzliche Helligkeit.

Die Böden sind mit tollem Parkett oder hochwertigem Vinylboden belegt. Das wirkt schick und gemütlich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hochwertigen Markenarmaturen von Steinberg sowie Sanitäreinrichtungen von Geberit ausgestattet. Badunterschränke und ein Spiegel sind bereits vorhanden. Auch das Gäste-WC ist entsprechend ausgestattet. Alles ist in Weiß gehalten.

Ein besonderes Highlight ist zusätzlich zum Balkon die großzügige Terrasse von 40 m², die echten Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Lagebeschreibung

Ottersweier - Wohnen im Herzen der Ortenau

Die charmante Gemeinde Ottersweier liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem idyllischen Vorland des Schwarzwaldes, nur wenige Kilometer von der Kurstadt Baden-Baden und der lebhaften Stadt Bühl entfernt. Diese bevorzugte Wohnlage vereint das ruhige Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Dank der unmittelbaren Nähe zur A5 (Autobahn Karlsruhe-Basel) sind sowohl Karlsruhe als auch Freiburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Bühl, der in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht Ottersweier zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und eine aktive Gemeinschaft sorgen für ein lebendiges Dorfleben mit hohem Freizeitwert.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Weinproben ein - die bekannte Badische Weinstraße verläuft direkt durch die Region. Wer Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Badens sucht, findet in Ottersweier eine ideale Heimat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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