Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern in Overath

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
51491 Overath - Immekeppel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UH961KYNIU

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung ist weitestgehend mit Parkettbodenbelag ausgestattet, was dem Innenraum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Besonders prägend sind die Dachschrägen, die den Räumen ihren Charakter geben. In der gesamten Wohnung befinden sich weiß gestrichene Wände und ein Holzboden;

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 680 EUR, die Nebenkosten liegen bei 200 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 880 EUR pro Monat ergibt. Das Haus bietet mit seiner Struktur und dem Gemeinschaftsgarten einen ruhigen Rahmen für den Alltag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Im Haus mit insgesamt 5 Parteien steht ein Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinbenutzung bereit, der zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Marienstraße in Overath (51491). Durch die zentrale Wohnlage sind alltägliche Besorgungen in der Umgebung gut erreichbar, und auch für kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Lage praktisch. Dank der Anbindung an den regionalen Verkehrsraum lässt sich Overath zudem gut mit den umliegenden Städten verbinden-ideal, wenn Sie flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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