Wohnen & Arbeiten in Oy-Mittelberg – 135 m² Wohnung

Wohnen & Arbeiten in Oy-Mittelberg – 135 m² Wohnung mit Balkon, eigenem Garten & optionalem Büro

Du suchst eine großzügige Wohnung mit besonderem Charme und möchtest Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für dich sein!

Wir vermieten langfristig eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in der Hauptstraße 41 in 87466 Oy-Mittelberg.

Die Wohnung überzeugt durch hohe Räume mit sichtbaren Holzbalken, große Fensterflächen, eine Einbauküche mit Miele-Geräten und einen langen, überdachten Balkon. Ein eigener Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte zum Entspannen rundet das besondere Wohnangebot ab.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

DIE WOHNUNG

· ca. 135 m² Wohnfläche

· Großzügiger Wohn- und Essbereich

· Einbauküche mit Miele-Geräten

· Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme

· Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

· Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche

· Separater Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

· Praktische Nische im Flur für einen Schrank

· Langer, überdachter Balkon mit Zugang von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimme

· Große Fensterfront im Wohnzimmer mit außenliegender Verdunkelung

· Dachschrägen und sichtbare Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente

GARTEN ZUR EIGENEN NUTZUNG

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte zum Sitzen und Entspannen.

Besonders praktisch: Über eine Treppe aus einem der Zimmer gelangt man direkt in den Garten.

OPTIONAL: SEPARATER ZUSATZRAUM MIT CA. 45 m²

Zusätzlich zur Wohnung kann ein separater Raum mit ca. 45 m² und eigenem WC angemietet werden.

Der Raum eignet sich beispielsweise als Büro, Arbeitsraum oder für eine geeignete gewerbliche Nutzung.

Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Der Zusatzraum kann nach Absprache zusätzlich zur Wohnung oder gegebenenfalls separat angemietet werden. Die Miete wird individuell vereinbart.

OPTIONAL: DOPPELGARAGE

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage anzumieten. Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und eignet sich auch als praktische Abstellmöglichkeit.

Die Anmietung erfolgt gegen Aufpreis nach Absprache.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Oy-Mittelberg. Örtliche Angebote sind gut erreichbar.

MIETKONDITIONEN

Nettokaltmiete: 1.490 € monatlich

Nebenkosten: 350 € monatlich

Gesamtmiete: 1.840 € monatlich

Optionaler Zusatzraum mit ca. 45 m²: gegen Aufpreis

Optionale Doppelgarage: gegen Aufpreis

Kaution: 4.470 €

Einzug: nach Absprache

Haustiere: nach Absprache

INTERESSE?

Wir suchen zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die Vorzüge dieser besonderen Immobilie zu schätzen wissen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

· Wie viele Personen möchten einziehen?

· Was ist deine berufliche Situation?

· Ab wann möchtest du einziehen?

· Besteht Interesse am zusätzlichen Arbeitsraum oder an der Doppelgarage?

Wir freuen uns auf deine Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z