Exklusive Wohnung in zentraler, ruhiger Best - Lage

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Mietpreis
780 €

Preis/m²
11,47 €

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ca. 68 m²

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2

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33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238ZIZSV7WWM

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Objektbeschreibung

Sie sind herzlich eingeladen sich das Objekt in Gänze und mit Ruhe anzuschauen.

Eine exklusive Architektur und eine hochwertige Ausstattung, ein Aufzug sowie die herausragende Lage; das sind die wichtigsten Argumente dieses Objektes.

Die angegebenen Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der uns von Verkäufern, Behörden, usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-11-01T00:00:00Z

Mietpreis

780,00 €

Preis/m²

11,47 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

1.000,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Nein

Kaution

2340

Stellplatzpreis

60,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

11.7

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-02-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-02-09

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Neuwertig
Personenaufzug
Zentralheizung

Die Wohnung im ersten Obergeschoss links verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Wohnküche. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Norden ausgerichteten Balkon.Über die Diele gelangt man zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Ganzglasdusche ausgestattet.Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer.In Verbindung mit einer wasserführenden Fußbodenheizung, sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Belüftung.Die Wohnung ist mit einer CAT - Verteilung sowie einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Lage in einem der ältesten Stadtteile Paderborns, dem Riemekeviertel.In direkter Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen.Eine Mischung aus urigen Kneipen und einem breiten gastronomischen Angebot runden das Bild des Riemekeviertels ab.Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist, in ca. 9 Minuten, fußläufig zu erreichen.Kurze Wege zu den wichtigen Knotenpunkten der A33, der B1 und der B64 sowie eine gute Erreichbarkeit des Paderborner Hauptbahnhofes garantieren eine perfekte Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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