Tolle 2 Zimmer Wohnung zentral in Paderborn, auch WG geeignet

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,88 €
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HXIF3MNQNT

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Objektbeschreibung

- geräumige Diele/Flur - Bad mit Dusche und Fenster - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Küche mit EBK (die Küche kann vom Vormieter übernommen werden) - Abstell- /Vorratsraum - geräumiges Schlafzimmer - großer Kellerraum - Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkelle

Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmerwohnung mit ca. 80 qm befindet sich in einem 4-Parteienhaus zentral in Paderborn im zweiten Stock gelegen. Ideal geeignet für Singles, oder junges Paar. Eine Zweier-Student:innen-WG wäre auch möglich. Der große Wohnraum ist durch zwei Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist groß und bietet zusätzlich Platz für einen 5-6 Personen Esstisch. Ein geräumiger Abstellraum vis a vis zur Küche bietet auch genug Platz für Ihre Vorräte. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Das geräumige Bad mit Dusche hat ein Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Waschmaschine stellen Sie im Gemeinschafts-Waschkeller auf. Ein Balkon hat die Wohnung leider nicht. Ein PKW-Stellplatz ist auch nicht dabei. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Friedrichstraße. Es wird der Anwohner-Parkausweis Nr. 14 der Stadt Paderborn benötigt.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Sonstiges/Besichtigungstermine Tierhaltung (Hund(e)) ist nur nach Genehmigung durch den Vermieter zulässig. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen über die Wohnung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen vom Vermieter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld, Inh. Gerhard Fornefeld nicht übernommen werden. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie unseren Immobilien-Bewertungsservice oder besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in 33102 Paderborn in der Friedrichstraße 45.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2034-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zentral in der Friedrichstraße 43a etwas zurück von der Straße gelegen. In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt erreicht. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich der neue Busbahnhof Westerntor.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Von-Fürstenberg-Realschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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