PB Stadtheide: Helle 34 m²-Wohnung mit Balkon, Neubau-Energiestandard

Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit angenehmer, ruhiger Mieterschaft. Das Haus wurde 2010 nach Neubaustandard komplett energetisch saniert (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden, 16 cm Fassadendämmung, 24 cm Dämmung des Daches), so dass nur geringe Heizkosten anfallen und im Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. In der Waschküche kann die allgemeine Waschmaschine genutzt werden. Der Wäschetrockenraum und der allgemeine Wäschetrockner können von allen Mietern genutzt werden. Fahrradabstellplätze befinden sich im abgeschlossenen Garten. Der gepflegte, abgeschlossene Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Telekom). Die Miete für den PKW-Stellplatz beträgt monatlich 20,- € zzgl. anteiliger Grundsteuer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit großem Fenster und Balkontür (Westseite); Balkon (ca. 6,5 m²); Flur (ca. 3,5 m²) mit Pantry-Küche (Arbeitsplatte mit Spüle, Ceran-Kochfeld); innen liegendes Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner-Heizkörper. Die vor Mietbeginn zu leistende Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z