ruhige DG Wohnung mit Südb. in Wohnbereichstr. sucht langfristigen ruhigen Nichtraucher Mieter

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,82 €
33106 Paderborn - Elsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637LEA1E9S4

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Objektbeschreibung

Die DG Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnbereichsstraße. Dort sind alle Verkehrsteilnehmer Auto, Motorrad, Moped, Fahrrad und Fußgänger gleichberechtigt, eine Höchstgeschwindigkeit von 7km/h ist vorgeschrieben. Ein öffentlicher Spielplatz mit Schaukel, Wippen, Rutschen und Klettergerüsten ist 100m von der Wohnung entfernt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, dies soll auch so bleiben. Deshalb sind Raucher als Mieter nicht erwünscht und werden auch nicht toleriert! Haustiere Hunde und Katzen sind nicht gestattet! Andere vielleicht - nach Absprache, bitte bei Interesse angeben.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Wohnungsbesichtigung kann an Samstagen und nach Feierabend ab 18 Uhr erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,82 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die DG-Wohnung hat eine Satellitenschüssel mit mehreren Anschlüssen für Fernsehen und Radio.
Im Haus ist auch ein Kabelanschluss von Vodafon früher Unitymedia. In der Wohnung ist auch ein Anschluss der Telekom. Die letzte Mieterin hatte einen Glasfaseranschluss - hohe Datenraten sind möglich! Die Glasfaseranschlußdose befindet sich im Wohnzimmer.

In der Küche und im Wohnzimmer ist als Fußbodenbelag fest verklebter Kork!

Sobald ein Mietvertrag unterschrieben wurde, werde ich das Inserat deaktivieren. Je differenzierter und aussagekräftiger Sie Ihre Anfrage gestalten, um so größer Ihre Chance diese Wohnung zu beziehen. Ich freue mich auf Ihre Fragen und ihr Interesse!

Die jetzige Mieterin hat eine Einbauküche passgenau einbauen lassen, diese bietet die Mieterin zum Kauf an!

In 2024 wurden alle Fenster ausgetauscht. Nun haben alle Fenster 3-fach Verglasung.
Die Haustür hat jetzt eine 3-fach Verriegelung und ist über einen Fingersensor zu öffnen.

Lagebeschreibung

Die Grundschule (Comeniusschule) an der Nesthauser Straße ist über Wohnbereichsstraßen zu erreichen, ebenso die Gesamtschule. Das Gymnasium Schloß Neuhaus ist über die Fahrradstraße Römerstraße in ca.2 km Entfernung gut erreichen.
Zur Bushaltestelle Mentropstraße kann man in ca.5 Minuten gehen.
Zur Haltestelle von Kettelerstraße sind es ca. 12 Minuten.
Der Ortsteil Elsen ist mit dem ÖPNV im 1/2 Stunden Takt angeschlossen.

Das Haus bzw. die DG Wohnung liegt in einem Bereich von 5 Wohnbereichsstraßen: Konrad Ernst Straße - Mentropstraße - Föhrenweg - Timmerweg - Sanddornweg.

Der Kindergarten an der Römerstraße ist 200 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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