Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Helligkeit und Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
719 €
Preis/m²
9,34 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
719 €
Preis/m²
9,34 €
33100 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685EEFKIVMN

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=BwCZdWWFzzu Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen auf 77 m² Wohnfläche. Ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar! Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront mit viel Tageslicht erhellt wird. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch einrichten und gemeinsam mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Designboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet - beste Voraussetzungen, um Ihre persönliche Einbauküche zu gestalten. Im weiß gefliesten Tageslichtbad wartet eine Badewanne für kalte Herbst- und Wintertage auf Sie. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
719,00 €
Preis/m²
9,34 €
Nebenkosten
174,00 €
Warmmiete
893,00 €
Kaution
2.157,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 719,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Paderborn. Der Auenhauser Weg zeichnet sich durch ein gepflegtes Nachbarschaftsumfeld aus, das die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung bietet.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien und Bildungsinteressierte, da sowohl Kindergärten und Schulen als auch der Campus der Universität Paderborn in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die angrenzenden Felder und das nahegelegene Naherholungsgebiet Haxtergrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Paderborner Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebendigen Gastronomie nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Bundesstraßen B64 und B68 sind auch Pendler bestens an die Region und das Autobahnnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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