Exklusives Wohnen im Herzen von Elsen!

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche entsteht in einem Neubau mit geplanter Fertigstellung zum 01.02.2027. Das Gebäude präsentiert sich in klarer, zeitgemäßer Architektur mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen. Der Zugang zur Wohnung führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Bereiche praktisch erreichbar sind. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit ca. 20,21 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 5,88 m², der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 10,47 m² eine gut nutzbare Größe für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit ca. 6,35 m² sowie einen separaten Abstellraum mit ca. 2,07 m², der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist die Versorgung mit Strom und Wärme, die zu attraktiven Konditionen direkt über den Vermieter bezogen wird. Insgesamt bietet diese Wohnung einen klar strukturierten Grundriss, moderne Neubauqualität und praktische Zusatzflächen für komfortables Wohnen. Sonstiges: Kaltmiete: 730,-€ Nebenkosten: 200,-€ inkl. Strom und Heizung Kaution: 2.190,-€ PKW-Stellplatz: 30,- € Bezugsfertig vorraussichtlicht zum 01.02.2027

Sonstiges
Es besteht keine Energieausweispflicht!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20