Attraktives Wohnen in bester Innenstadtlage mit eigenem Garten

Diese Wohnung in der Paderborner Kernstadt verbindet eine hervorragende zentrale Lage mit modernem, barrierefreiem Wohnkomfort und einem besonderen Extra: einem grünen Garten direkt am Haus. Frei ab 01.01.2027 Das gepflegte und energieeffiziente Wohngebäude mit KFW55-Standard Am Bahneinschnitt 18 in 33098 Paderborn bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zum eigenen Kellerraum mit Waschmaschine und ggf. Trockner. Innerhalb der Wohnung wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit gelegt. Ebenerdige Dusche und eine schwellenfreie Gestaltung ermöglichen bequemes und altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche in U-Form im offenen Wohn- und Essbereich ausgestattet. Mit an der Küche integriert ist ein Barbereich mit großer Arbeitsplatte, die zum Kochen und Backen einlädt oder um mit einer Zeitung bei einer Tasse Tee/Kaffee in den Morgen zu starten. Die Küche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Ein weiteres Highlight ist der grüne Garten – eine echte Besonderheit in dieser zentralen Innenstadtlage. Im Garten ist es so, als würde man in einem kleinen Waldstück sitzen. Große grüne Bäume, Rasen und die Möglichkeit im Beet eigene Blumen und Pflanzen heranzuziehen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Paderborner Kernstadt. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Universität sind bequem erreichbar. Da sich die Wohnung in einer Sackgasse befindet, ist die Straße nicht viel befahren. Ungefähre Entfernungen zur Orientierung: Libori-Galerie / Innenstadt: ca. 500m – etwa 7–10 Gehminuten Bahnhof Paderborn Kasseler Tor: ca. 250m – etwa 3–5 Gehminuten Universität Paderborn: ca. 900m – bequem mit dem Fahrrad erreichbar oder in etwa 13-15 Gehminuten Lebensmittelmarkt REWE Warburger Straße: ca. 400m - etwa 6-8 Gehminuten Ob ein Einkaufsbummel in der Innenstadt, ein Cafébesuch, der tägliche Weg zur Universität oder die Nutzung der regionalen Bahnverbindungen – von hier aus lassen sich viele Ziele bequem und ohne Auto erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude erspart die mühsame Parkplatzsuche in der Innenstadt. Ideal für alle, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu wollen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T11:00:00Z