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Helle 3-Zimmer-Wohnung für entspanntes Wohnen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
7,79 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
7,79 €
33104 Paderborn - Sennelager
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQB334EZI5

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Objektbeschreibung

Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale und angenehme Wohnumgebung legen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten und flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das dritte Zimmer dient als Wohnbereich und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der praktischen Aufteilung bietet die Wohnung eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf kompakter Fläche. Ob Arbeiten im Homeoffice, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gemeinsames Familienleben - der Grundriss schafft passende Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Regel schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung des eigenen Wohnstils. Durch die funktionale Raumaufteilung lassen sich persönliche Wohnideen gut umsetzen - egal ob als erste eigene Wohnung oder als neues Zuhause in einer gut angebundenen Wohnlage. Mit ihren drei Zimmern und ca. 77 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen und machen das Apartment besonders vielseitig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
7,79 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.9
Gültig bis
2032-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- separate Badezimmer
- Fenster Rollläden
- Balkon
- Durchlauferhitzer (Küche)
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Sennelager, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden der Paderborn. Die Lage verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte sowie gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Einrichtungen für Familien wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A33 sind sowohl das Stadtzentrum von Paderborn als auch die Region Ostwestfalen schnell erreichbar. Der Bahnhof Paderborn-Sennelager bietet zusätzlich eine Bahnverbindung auf der Strecke zwischen Paderborn und Bielefeld; von hier aus erreicht man den Paderborn Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage auch durch Naherholungsmöglichkeiten und grüne Umgebung aus. Die umliegende Senne-Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Lage, wodurch sie sowohl für Singles, Paare als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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