2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,48 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,48 €
33098 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAEYNCMY1Q

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses in Uninähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und eigenem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinsamer Waschkeller für die eigene Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller. Des Weiteren hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Ein Stellplatz vor dem Haus. Eigener Keller. Gemeinsamer Waschkeller Fahrradkeller

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Paderborn, in einem urban geprägten Wohnumfeld der Kernstadt nähe der Warburger Str. und der Paderborner Universität. Die Lage verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Paderborn bietet als lebendige Universitäts- und Wirtschaftsstandortstadt eine attraktive Mischung aus historischer Innenstadt, vielfältigem Kulturangebot und moderner Infrastruktur. Die Innenstadt ist gut erreichbar und verfügt über zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Innerhalb des Stadtgebiets bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr, zudem sind wichtige Verkehrsachsen in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine zentrale und zugleich gut angebundene Wohnlage in Paderborn schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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