Exklusive Penthousewohnung zum Erstbezug in Saarburg

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
11,41 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
11,41 €
54439 Saarburg - Beurig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZVHQGCGGD

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Objektbeschreibung

Für Lebensqualität, Bequemlichkeit und Behaglichkeit gibt es nun ein einmaliges Angebot: Diese wunderschöne lichtdurchflutete neue Penthousewohnung ist zum 15.08.2026 bezugsfertig und steht für den ersten Mieter zur Verfügung. Schon beim Betreten fällt der offene Grundriss auf: Ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in die neue Einbauküche mit Kochinsel übergeht, die für 85 € Nutzungsgebühr keine Wünsche offen lässt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen freien Blick weit über Saarburg. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar geeignet, das höchste Ansprüche an das eigene Zuhause stellt. Mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-, Essbereich ist diese Wohnung mit mehreren Dachterrassen großzügig und durchdacht konzipiert. Von der Tiefgarage, in der zwei Plätze für je € 60,00 Mietanteil zur Verfügung stehen, bietet der Aufzug direkten Zugang bis vor die Wohnungstür.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Haustiere sind leider nicht gestattet. Anfragen bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.575,00 €
Preis/m²
11,41 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.725,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.575,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden ist durchgehend mit edlem Echtholzparkett ausgelegt. Das warme Holz sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zu den klaren, modernen Linien der Architektur. Hochwertige Materialien und ein sehr gut durchdachter Grundriss sowie die großflächigen Dachterrassen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung wird mit einer neuen hochmodernen Einbauküche mit Kochinsel übergeben, für die eine Nutzungsgebühr von 85,00 € monatlich berechnet wird.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Aufzug, der bequem bis vor die Wohnungstür fährt. Dieser private Zugang sorgt für Komfort und ein zusätzliches Gefühl von Exklusivität, wie es oft bei Penthousewohnungen zu finden ist.

Lagebeschreibung

Saarburgs Stadtteil Beurig liegt in einer besonders reizvollen Umgebung mitten im Saartal. Weinberge, die Saar und der nahegelegene Naturpark sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang des Flusses. Gleichzeitig genießt man von vielen Wohnlagen aus einen beeindruckenden Blick auf die Saarburger Burg und die Altstadt.

Ein großer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe
Neue Projekte schaffen barrierearme Wege, Grünanlagen und Begegnungsorte
Der Stadtteil wird zunehmend fußgänger- und fahrradfreundlich gestaltet.

Auch die digitale Infrastruktur wird weiter ausgebaut (z. B. Glasfaser), was den Wohnort zukunftsfähig macht.

Beurig verfügt über eine sehr gute Anbindung:
Direkte Nähe zum Bahnhof mit verbesserten, barrierefreien Zugängen
Schnelle Verbindungen nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken
Gute Erreichbarkeit der Saarburger Innenstadt

Diese Lage macht den Stadtteil besonders interessant für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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