Perfekt für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
16,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
16,57 €
16341 Panketal - Schwanebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPRQ41Z9ZX

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und einen optimal durchdachten Grundriss. Dank der großen Schallschutzfenster genießen Sie eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre sowie lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer entspannenden Badewanne, vereint es auf elegante Weise höchsten Komfort mit modernem Design. Erlesene Materialien und die intelligente Raumaufteilung unterstreichen das rundum exklusive Wohngefühl. Darüber hinaus punktet die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch für erfreulich niedrige Nebenkosten sorgt.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
16,57 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
3.480,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Raumaufteilung:
+ 2 Zimmer
+ 1 Kellerräume
+ 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ 1 Küche

Komfort:
+ großzügige Raumgrößen
+ Rolläden
+ Klimaanlage

Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ 3-fach verglaste Fenster
+ zusätzlicher Stauraum
+ Luft-Wärme-Pumpe

Lagebeschreibung

Schwanebeck, ein äußerst attraktiver Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Panketal, bietet die ideale Symbiose aus idyllischem Wohnen im Grünen und direkter Nähe zur Metropole Berlin. Unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, erfreut sich dieser Standort im begehrten "Speckgürtel" besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern stetig wachsender Beliebtheit.

Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen und garantiert kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind direkt vor Ort verfügbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit verschiedenen Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem ist durch das unmittelbar angrenzende Berlin-Buch mit seinem renommierten Helios Klinikum eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet.

Trotz der naturnahen Lage ist Schwanebeck verkehrstechnisch optimal angebunden. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Röntgental, Zepernick oder Berlin-Buch (S-Bahn-Linie S2) gelangen Sie schnell und bequem direkt in das Herz der Hauptstadt - ideal für alle, die in Berlin arbeiten. Für Autofahrer bieten die nah gelegenen Autobahnen A11 und A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B2 eine maximale Flexibilität und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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