Attraktive & geräumige 3-Zimmerwohnung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
626 €
Preis/m²
7,82 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
626 €
Preis/m²
7,82 €
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U38V2AUVW5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Magdeburger Straße und überzeugt durch einen angenehmen Grundriss, helle Räume sowie ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten erhielten die Wohnräume einen modernen Laminatboden in ansprechender Grauton-Optik. Zudem wurden die Sockelleisten erneuert sowie die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Die Kombination aus dem modernen Bodenbelag und dem guten Tageslichteinfall verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Wohnräume, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Zwei der Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Ein weiteres Zimmer ist über die Küche erreichbar und eignet sich beispielsweise als Esszimmer, Arbeitsbereich oder gemütliches Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Dank der gut nutzbaren Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie und lässt sich flexibel nach den persönlichen Vorstellungen einrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0170 58 08 292 oder 0391 280 335 029. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.boettge-born.de.

Sonstiges
Das Inserat enthält teilweise Beispielfotos.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,60 €
Preis/m²
7.82 €
Nebenkosten
224,00 €
Warmmiete
849,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.876,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
2028-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Diese 3- Zimmerwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 Schlafzimmer
- Separater Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Magdeburger Straße 31 in Genthin und überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt.

Genthin bietet zudem eine gute medizinische Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Restaurants, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität. Auch kulturell hat die Stadt mit ihrem Museum und weiteren Angeboten einiges zu bieten.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten örtlichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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