Pattensen: Oben wohnen. Ruhe genießen.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,50 €
30982 Pattensen - Pattensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGASED2N2K

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Objektbeschreibung

**Hinweis: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen per Mail beantwortet. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.** Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch die hellen Wohnräume und gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Räume, die sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen nutzen lassen. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer ideale Voraussetzungen für ein kleines Homeoffice oder einen separaten Ankleidebereich. Sämtliche Wohnräume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und präsentieren sich dadurch in einem frischen und modernen Zustand. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Sie erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen schöne Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare Das Haus beherbergt neben der angebotenen Wohnung lediglich zwei ruhige Gewerbeeinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss - es gibt keine weiteren Wohneinheiten im Haus. **Besichtigungen sind nach Absprache und Vorlage der Selbstauskunft jederzeit möglich.** Hinweis: Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet, um die Einrichtung bildlich darzustellen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.280,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.7
Gültig bis
2029-06-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Dachgeschosswohnung im 2. OG
- Ca. 80 m²
- 2,5 Zimmer
- Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Balkone
- Ruhiges Wohnen, nur eine Wohneinheit im Haus
- Zentrale Lage

Lagebeschreibung

Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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