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2-Zimmer-Wohnung in Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,15 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,15 €
91257 Pegnitz - Pegnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M28AJ36V58

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 59,32 Quadratmetern entfalten sich durchdacht angeordnete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 25,00. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
9,15 €
Nebenkosten
148,00 €
Heizkosten
89,00 €
Warmmiete
777,00 €
Kaution
1.620,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Zimmertüren in weiß
-Kunststofffenster
-Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
-Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die hier beschriebene Wohnanlage liegt in der oberfränkischen Stadt Pegnitz. Diese Stadt bietet eine gute Erreichbarkeit bedeutender Metropolen, mit Nürnberg in etwa 60 Kilometern und Bayreuth in rund 30 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen ermöglicht eine komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, und die direkte Nähe zur Autobahn A9 erleichtert die überregionale Mobilität.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, sowohl fußläufig als auch per Bus. Die Gegend rund um Pegnitz lädt zudem mit ihren weitläufigen Wäldern und Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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