Peine - City / Große und attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung mit Dachterrasse

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Peine - nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz sowie der lebendigen Fußgängerzone entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants - sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung an das öffentliche Leben der Stadt. Ergänzend stehen in unmittelbarer Umgebung, unter anderem am bekannten Echternplatz sowie in einem nahegelegenen Parkhaus, komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus urbaner Nähe und privatem Rückzugsraum macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien, für Wohngemeinschaften als auch für Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Diese geringe Anzahl an Parteien sorgt für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Das Gebäude präsentiert sich solide und vermittelt einen gewachsenen, beständigen Eindruck - ideal für Mieter, die Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss - und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Zwei dieser Räume befinden sich auf der Hauptebene und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und vermittelt mit seinen Schrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre - ideal als Gästezimmer, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet komfortable Platzverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, die funktional nutzbar sind. Gleichzeitig besteht für neue Mieter die Möglichkeit, eine eigene moderne Küche einzubringen - der Vermieter übernimmt in diesem Fall den Ausbau und die Entsorgung der vorhandenen Einbauküche. Ein angrenzender Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche praktische Nutzfläche. Darüber hinaus steht im Bereich des Badezimmers ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Individualität und einen charmanten, teilweise noch spürbaren Stil der 1970er Jahre. Dieser verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Teilmodernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert und gleichzeitig Potenzial für persönliche Anpassungen bietet. Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und individuellem Charakter. Sie eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die das urbane Leben in Peine mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten. Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor: - Baujahr Gebäude: 1900 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1900, 1995 - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme, Strom - Endenergieverbrauch: 81,43 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Niedersachsen