Ein modernes Dachgeschoß zum Erleben, Träumen und Sterne zählen !

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
449 €
Preis/m²
11,81 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
449 €
Preis/m²
11,81 €
31224 Peine - Kernstadt Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTGR34YQ86

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Objektbeschreibung

Schönes, helles Dachgeschoß für den Single-Haushalt mit guter verkehrstechnischer Anbindung. Die Hausanlage wurde 2011 energetisch modernisiert, neben der neuen Fassade hat das Haus auch ein neues Dach mit neuer Dämmung erhalten. Energieeinsparungen im Winter und ein positives Wohnklima im Sommer sind hier gut möglich. Der Sanitärbereich wird von uns nach dem Auszug des derzeitigen Mieters zeitgemäß, mit weißen Sanitärobjekten und neuen weißen Fliesen renoviert, freuen Sie sich auf ein Tageslichtbad mit heller Verfliesung und neuen, modernen weißen Sanitärausstattungen. Die restlichen Bereiche der Wohnung werden von uns geprüft und nötige Anstriche auf Raufasertapezierungen und Türelementen ausgeführt. In jedem Raum befinden sich eine Vielzahl von Steckdosen, Telefondosen und Schalter mit einem einheitlichen Schalterprogramm. Ein Internetanschluss über Glasfasertechnik ist vorbereitet und kann über einen Provider gebucht werden. Schicke Deckenstrahler beleuchten den Flur und das Bad und schaffen eine angenehme Atmosphäre - Hier können Sie entspannt Wohnen! Hier sind Sie gerne zu Hause! Nicht unerwähnt sollte die attraktive Grünanlage im Umfeld unserer Hausanlage sein. Im Sommerhalbjahr erwartet Sie eine herrliche Blütenpracht. Ein nach Büroschluss erreichbarer Notdienst und ein freundlicher Hausmeister, der die Anlage pflegt und im Winter die Schnee- und Eisbeseitigung vornimmt, rundet unser Angebot ab.

Sonstiges
Das Bad-Foto zeigt ein Musterbad, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Bei ausreichenden Platzverhältnissen wird ggf. anstelle der Badewanne eine Dusche mit Duschkabine eingebaut.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
448,78 €
Preis/m²
11,81 €
Nebenkosten
127,00 €
Heizkosten
109,00 €
Warmmiete
684,78 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1346,34
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Neuwertige Fassade (Wärmedammverbundsystem ca. 20 cm),
neuwertige Dacheindeckung mit verbesserter Isolierung,
neuwertige Dachflächenfenster aus Kunststoff (Iso-Verglasung),
Kellerdeckendämmung,
umfangreiche Elektrik in der Wohnung, z. T. Deckenstrahler,
neue Fliesen, Sanitärobjekte und -armaturen im Bad, sofern vom Grundriss möglich würde anstelle einer Badewanne eine Dusche mit Duschkabine eingebaut werden,
Fliesen und Laminatbodenbeläge,
Raufasertapeten mit weißem Anstrich,
lasierte Türblätter und -rahmen,
moderne Heizkörper mit Herstellerlackierungen,
Velux-Dachflächenfenster aus Kunststoff,
Kellerraum,
Umgestalte und aufgewertete Außenanlagen,
kostenlose Parkplätze im freien Umfeld des Hauses,
Glasfasertechnik buchbar.

Lagebeschreibung

Die Stadt Peine liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover (ca. 35 km) und der Stadt Braunschweig (ca. 25 km), sowie zwischen Harz und Heide. Über zwei Autobahnanschlüsse an der BAB 2, der Ost-West Verbindung Berlin - Hannover - Ruhrgebiet, gelangen Sie zügig in die vorgenannten, größeren Städte. Durch den vorhandenen Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Lehrte - Hannover) und dem ausgeprägtem Busverbindungsnetz, können Sie zusätzlich Angebote im öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.

Peine hält mit seinen rund 50.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, sowie eine attraktive Innenstadt bereit. Das moderne Freibad und das Rausch Schokoland sind ebenfalls Besuchermagneten für Groß und Klein.

Viele Einrichtungen und Märkte können Sie von unserer gepflegten Wohnanlage aus fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich im Umkreis von ca. 500m diverse Supermärkte, wie Lidl, Aldi und Minimal. Aber auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgt ein nahe gelegener Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sind in der Innenstadt angesiedelt. Durch die ca. 50 - 100m entfernte Bushaltestelle ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten oder bei einem Spaziergang in etwa 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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