Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Blick ins Freie - Wohnung 11

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
15,07 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
15,07 €
93080 Pentling - Großberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253F1FK2711S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Willkommen in Pentling
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine unverbaubare Aussicht, die ein besonderes Wohnambiente schafft. Die Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer. Ein großer, heller Koch- und Wohnbereich schließt an das geräumige Schlafzimmer an. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen freien Blick ins Grüne. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Mietübersicht: Die Kaltmiete beträgt 1.100 €. Hinzu kommen 150 € für die beiden Stellplätze. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200 €. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.450 € warm (inkl. Stellplätze). BEZUGSFERTIG AB SOFORT

Ihr Weg zur Traumwohnung
Sichern Sie sich diese exklusive Neubauwohnung und erleben Sie ihren besonderen Charme bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Erforderliche Unterlagen für die Anmietung: Für eine reibungslose Bewerbung bitten wir um folgende Dokumente: – Mieterselbstauskunft – Gehaltsnachweise der letzten drei Monate – Schufa-Mieterbonitätsauskunft (bei Vertragsabschluss) Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
15,07 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Kaution
3300
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der ein behagliches Wohnambiente und eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet idealen Komfort für Hobbyköche. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohngefühl sorgt.

Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Badmöbeln, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) ermöglichen bequemes und sicheres Parken. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz für persönliche Dinge.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im Kunigundenweg in Pentling, Ortsteil Großberg, und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, grüne Nachbarschaft aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Regensburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A93 und B16 macht die Lage zudem besonders attraktiv für Pendler.

Ob Sie Ruhe und Erholung suchen oder die Nähe zur Stadt schätzen – hier genießen Sie beides. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnlage begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Pentling