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Ruhig gelegene helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche am südlichen Stadtrand von Regensburg



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
9,18 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
9,18 €
93080 Pentling - Graßlfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AKPQT33YN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und ruhig gelegenen 3-Familienhauses in Graßlfing, einem Gemeindeteil von Pentling.

Das Wohnhaus ist mit einer Gaszentralheizung und einer Video-Sprechanlage ausgestattet. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von Regensburg macht die Wohnung besonders für eine Einzelperson oder ein Paar interessant.

Die Wohnung wird bevorzugt an eine solvente Einzelperson oder ein Paar vermietet. Vorausgesetzt werden eine ausreichende Bonität sowie geeignete Einkommens- beziehungsweise Finanzierungsnachweise.
Für das Mietverhältnis ist zunächst eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen. Anschließend wird das Mietverhältnis unbefristet fortgeführt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und steht Ihnen für Fragen und weitere Informationen telefonisch unter 0941 600 969-0 oder per E-Mail an [email protected] gerne zur Verfügung.
Weitere aktuelle Kauf- und Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
9,18 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
730,00 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Die Wohnung ist mit Fliesen- und Korkböden ausgestattet. Für einen besonders angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Die vorhandenen weißen Badschränke sind bereits im Mietpreis enthalten. Auch die ansprechend eingerichtete Einbauküche wird dem Mieter ohne zusätzliche Ablöse zur Verfügung gestellt. Sie ist unter anderem mit einer Spülmaschine ausgestattet. Ergänzend steht ein großer Kühl- und Gefrierschrank zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Im Speicher des Hauses befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Eine Video-Sprechanlage sowie die Garage mit praktischer Funkfernbedienung ergänzen die Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich südlich von Regensburg in ruhiger Lage in Graßlfing, einem Gemeindeteil von Pentling. Daher ist besonders die Universität und das Uniklinikum gut erreichbar. Durch die gute Busanbindung ist Regensburg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Pentling. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges und naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen nach Regensburg und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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