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***Exclusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon***



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
695 €
Preis/m²
16,16 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
695 €
Preis/m²
16,16 €
93080 Pentling - Großberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGKJMEMYLL

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, exklusive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 43,29 m². Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch, welche im Mietpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südostausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gesonderter Abstellraum komplettiert dieses Objekt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698498 - 80 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,02 m²
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
16,16 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.085,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
* Energieeffizienter KfW 55 Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mit Geschirrspüler)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* High-Speed Internet / Glasfaser
* Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze für Besucher
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
* Gemeinschaftsgrünflächen

Lagebeschreibung

MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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