Helle 3-Zi.-Wohnung nähe Uniklinikum und Uni mit Südwestterrasse und Garten in Pentling

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Sie liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1986 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und überzeugt durch die Südwestterrasse und den ca. 80 m² großen Garten.

Die Wohnung soll bevorzugt langfristig vermietet werden und eignet sich insbesondere für eine ordentliche und solvente Einzelperson, ein Paar, Rentner oder eine Familie mit einem Kind.
Vorausgesetzt werden eine ausreichende Bonität sowie geeignete Einkommens- beziehungsweise Finanzierungsnachweise.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 118,7 kWh/(m²·a). Das Gebäude ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Als wesentlicher Energieträger ist Heizöl EL angegeben. Das Baujahr des Gebäudes ist 1986, das Baujahr des Wärmeerzeugers 2000. Der Energieausweis ist bis zum 24.11.2027 gültig.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und steht Ihnen für Fragen und weitere Informationen telefonisch unter 0941 600 969-0 oder per E-Mail an [email protected] gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z